兵庫県宝塚市野上4丁目1番20(逆瀬川駅・宝塚南口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


165,000円

2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市野上4丁目1番20(兵庫県宝塚市野上4−20−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を165,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市野上4丁目1番20の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市野上4丁目1番20
住居表示野上4−20−18
価格165,000円/㎡
交通施設、距離阪急逆瀬川、1,200m
地積257㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7943956
北緯 135度3404272

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

逆瀬川駅(地価相場 180,000円/㎡)宝塚南口駅(地価相場 168,000円/㎡)小林駅(地価相場 180,000円/㎡)宝塚駅(地価相場 168,000円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)仁川駅(地価相場 250,000円/㎡)