兵庫県宝塚市湯本町３２番１(宝塚南口駅・宝塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
240,000円
2016年01月01日に行った兵庫県宝塚市湯本町３２番１(兵庫県宝塚市湯本町７−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を240,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ |
| 住居表示 | 湯本町７−２１ |
| 価格 | 240,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宝塚南口、550m |
| 地積 | 1,457㎡ |
| 形状 | 不整形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)13FB1 |
| 利用現況 | 共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 北東12.0m県道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8070501 北緯 135度3418999 |
参考：該当物件周辺マップ
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