東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６(板橋駅・下板橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
415,000円
2015年07月01日に行った東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６(東京都板橋区板橋４−３７−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を415,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６ |
| 住居表示 | 板橋４−３７−２ |
| 価格 | 415,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新板橋、290m |
| 地積 | 171㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7507487 北緯 139度7202427 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都北区志茂４丁目２２番７東京都北区西ケ原４丁目８番１３東京都北区滝野川６丁目２８番６東京都北区滝野川２丁目４５番１５東京都北区滝野川４丁目２８番５３外東京都北区滝野川６丁目７６番３９外東京都板橋区赤塚４丁目８９１番１９東京都板橋区板橋２丁目１４番９東京都板橋区板橋１丁目４６番７東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６東京都板橋区板橋一丁目１６番１７東京都板橋区板橋１丁目４８番２６