東京都北区滝野川6丁目76番39外(西巣鴨駅・板橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


462,000円

2006年01月01日に行った東京都北区滝野川6丁目76番39外(東京都北区滝野川6−76−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を462,000円/㎡としました。

東京都北区滝野川6丁目76番39外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番東京都北区滝野川6丁目76番39外
住居表示滝野川6−76−9
価格462,000円/㎡
交通施設、距離新板橋、230m
地積122㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)8F
利用現況店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東40.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度74741744995117
北緯 139度7262420654297

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西巣鴨駅(地価相場 451,000円/㎡)板橋駅(地価相場 451,000円/㎡)下板橋駅(地価相場 440,000円/㎡)北池袋駅(地価相場 476,000円/㎡)王子駅(地価相場 413,000円/㎡)巣鴨新田駅(地価相場 563,000円/㎡)