千葉県市原市青柳北２丁目３番１(五井駅・上総村上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


25,500円

2012年01月01日に行った千葉県市原市青柳北２丁目３番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,500円/㎡としました。

千葉県市原市青柳北２丁目３番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県市原市青柳北２丁目３番１
住居表示 
価格25,500円/㎡
交通施設、距離五井、3,200m
地積2,261㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
前面道路の状況南東12.0m市道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5111039
北緯 140度0624852

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県市原市五井字中岸６１９４番１千葉県市原市島野字谷１９７０番１千葉県市原市白金１丁目４８番千葉県市原市姉崎字反橋１６７８番３千葉県市原市岩崎西１丁目６番１４千葉県市原市飯沼字川田１５９番５千葉県市原市松ケ島字切込６１番７千葉県市原市青柳字円馬戸２１９３番１８千葉県市原市五井南海岸５０番１外千葉県市原市青柳字野給１５１７番１外千葉県市原市五井海岸５番１１外千葉県市原市姉崎字入定塚８４９番２外千葉県市原市玉前西２丁目９番２千葉県市原市白金町字２丁目２４番２外千葉県市原市青柳字塩場頭１３１９番２外千葉県市原市八幡海岸通７番１千葉県市原市飯沼字山王割７０６番７千葉県市原市青柳字下前畑５６８番１１千葉県市原市玉前字丙稲荷前８１番２千葉県市原市岩崎西１丁目６番１４

参考：近隣駅の地価相場

五井駅(地価相場 56,200円/㎡)上総村上駅(地価相場 47,900円/㎡)