奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番(下市口駅・越部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,900円

2015年07月01日に行った奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,900円/㎡としました。

奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番
住居表示 
価格24,900円/㎡
交通施設、距離下市口、1,000m
地積186㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況南東3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度3752268
北緯 135度788683

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県吉野郡大淀町大字下渕小字花畑ケ３６８番１奈良県吉野郡大淀町大字下渕字堂ノ辻２５５番９奈良県吉野郡大淀町大字佐名伝字寺前２９５番奈良県吉野郡大淀町大字増口５８５番１外奈良県吉野郡大淀町大字下渕１６３５番２７奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２奈良県吉野郡大淀町大字越部６９０番１奈良県吉野郡下市町大字下市字今在家９８番奈良県吉野郡下市町大字新住字川口９２番５奈良県吉野郡下市町大字新住字酒屋垣内４９０番１、４９０番２合併の１奈良県吉野郡下市町大字下市字惣上１６４番１奈良県吉野郡下市町大字ヨ邑字下日浦１８番５奈良県吉野郡下市町大字栃原字旭ケ丘２３１１番奈良県吉野郡下市町大字阿知賀字岡１４６０番奈良県吉野郡下市町大字新住字イシバシ１４７番８奈良県吉野郡下市町大字阿知賀２１１１番１

参考：近隣駅の地価相場

下市口駅(地価相場 26,200円/㎡)越部駅(地価相場 23,900円/㎡)大阿太駅(地価相場 27,500円/㎡)六田駅(地価相場 25,050円/㎡)