神奈川県横須賀市大滝町１丁目９番１８(横須賀中央駅・汐入駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
405,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横須賀市大滝町１丁目９番１８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を405,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横須賀市大滝町１丁目９番１８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 405,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 横須賀中央、490m |
| 地積 | 196㎡ |
| 形状 | 台形(2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),800(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2819523 北緯 139度6687563 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横須賀市若松町２丁目４番３、４番５、４番６及び４番７神奈川県横須賀市若松町１丁目１４番４、１４番５及び１４番６神奈川県横須賀市米が浜通１丁目１番２３神奈川県横須賀市公郷町２丁目７番２０神奈川県横須賀市須軽谷字永作２０５番２神奈川県横須賀市長浦町４丁目４３番４神奈川県横須賀市金谷１丁目５１４番４神奈川県横須賀市日の出町１丁目７番１２神奈川県横須賀市小矢部４丁目９２３番１４神奈川県横須賀市上町２丁目１７番３神奈川県横須賀市本町３丁目３１番