愛知県瀬戸市上ノ切町3番外(尾張瀬戸駅・瀬戸市役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


45,500円

2009年01月01日に行った愛知県瀬戸市上ノ切町3番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,500円/㎡としました。

愛知県瀬戸市上ノ切町3番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番愛知県瀬戸市上ノ切町3番外
住居表示 
価格45,500円/㎡
交通施設、距離尾張瀬戸、850m
地積171㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2218283
北緯 137度1054747

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

尾張瀬戸駅(地価相場 63,100円/㎡)瀬戸市役所前駅(地価相場 65,600円/㎡)新瀬戸駅(地価相場 71,400円/㎡)瀬戸口駅(地価相場 69,950円/㎡)山口駅(地価相場 64,700円/㎡)水野駅(地価相場 71,550円/㎡)