愛知県瀬戸市西茨町111番40(尾張瀬戸駅・瀬戸市役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


49,900円

2012年07月01日に行った愛知県瀬戸市西茨町111番40の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,900円/㎡としました。

愛知県瀬戸市西茨町111番40の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県瀬戸市西茨町111番40
住居表示 
価格49,900円/㎡
交通施設、距離尾張瀬戸、650m
地積211㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度221031
北緯 137度0994892

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県瀬戸市孫田町16番ほか4筆愛知県瀬戸市五位塚町11番39ほか2愛知県瀬戸市西長根町36番31ほか1筆愛知県瀬戸市萩山台2丁目83番愛知県瀬戸市原山町92番愛知県瀬戸市中畑町83番7愛知県瀬戸市田端町1丁目100番2愛知県瀬戸市秋葉町38番2愛知県瀬戸市上ノ切町3番外愛知県瀬戸市東権現町54番169

参考:近隣駅の地価相場

尾張瀬戸駅(地価相場 63,100円/㎡)瀬戸市役所前駅(地価相場 65,600円/㎡)新瀬戸駅(地価相場 71,400円/㎡)瀬戸口駅(地価相場 69,950円/㎡)山口駅(地価相場 64,700円/㎡)水野駅(地価相場 71,550円/㎡)