愛知県愛知郡長久手町大字熊張字東山１５９４番９(日進駅・米野木駅エリア)の不動産鑑定評価書(1988年01月01日地価公示)


17,200円

1988年01月01日に行った愛知県愛知郡長久手町大字熊張字東山１５９４番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,200円/㎡としました。

愛知県愛知郡長久手町大字熊張字東山１５９４番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1988年01月01日
所在及び地番愛知県愛知郡長久手町大字熊張字東山１５９４番９
住居表示 
価格17,200円/㎡
交通施設、距離藤ケ丘、6,300m
地積2,846㎡
形状台形
利用区分、構造記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(竹林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地、原野等も介在する雑木林地地域
前面道路の状況南東5.0m町道未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1013029
北緯 137度0485715

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土１番１５９５愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字中市１６０番愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字北山２１２番愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字北山１１１番２９０及び２７０愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目５番７愛知県愛知郡東郷町大字春木字深池１７３２番６愛知県愛知郡東郷町大字春木字姥ケ根９４４番愛知県愛知郡東郷町春木台２丁目１０番６愛知県愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘１丁目７番１２愛知県愛知郡東郷町白鳥３丁目１９番４愛知県愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字米ケ廻間３５０番１愛知県愛知郡東郷町大字春木字塩田１７９８番８外愛知県愛知郡東郷町北山台４丁目６番５愛知県愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘１丁目７番１２愛知県愛知郡東郷町春木台２丁目１０番６愛知県愛知郡東郷町白鳥３丁目１９番４愛知県愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６０５愛知県愛知郡長久手町大字前熊字溝下６番１愛知県愛知郡長久手町大字長湫字鴉ケ廻間５２番２愛知県愛知郡長久手町大字岩作字平地１７番３外愛知県愛知郡日進町南ケ丘１丁目９番８愛知県愛知郡日進町大字赤池字モチ口２０番３７愛知県日進市栄２丁目１６０３番愛知県日進市浅田町茶園３３番２

参考：近隣駅の地価相場

日進駅(地価相場 120,000円/㎡)米野木駅(地価相場 104,000円/㎡)赤池駅(地価相場 122,000円/㎡)