茨城県北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番(布佐駅・新木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


10,700円

2012年01月01日に行った茨城県北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,700円/㎡としました。

茨城県北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番茨城県北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番
住居表示 
価格10,700円/㎡
交通施設、距離布佐、2,800m
地積1,043㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ農地の多い住宅地域
前面道路の状況南4.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8660516
北緯 140度1389006

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県北相馬郡利根町布川字栄２５３番３１５茨城県北相馬郡利根町羽根野字羽根野台８００番５４茨城県北相馬郡利根町布川字東前２３９０番１茨城県北相馬郡利根町布川字下屋敷３１０８番１７茨城県北相馬郡利根町布川字下柳宿３２６５番茨城県北相馬郡利根町布川字下屋敷２５５７番３５茨城県北相馬郡利根町布川字下柳宿３２７８番外茨城県北相馬郡利根町布川字下屋敷３０７０番１１茨城県北相馬郡利根町大字八幡台１１番６茨城県北相馬郡利根町布川字油内２１６１番２４茨城県北相馬郡利根町早尾字早尾台３００番３４０茨城県北相馬郡利根町布川字中宿３３２６番１茨城県北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外千葉県我孫子市布佐字上町２２５１番６千葉県我孫子市布佐１丁目３０番７千葉県我孫子市高野山字前原４５５番８千葉県我孫子市布佐平和台５丁目１８００番５１

参考：近隣駅の地価相場

布佐駅(地価相場 32,000円/㎡)新木駅(地価相場 43,600円/㎡)木下駅(地価相場 44,300円/㎡)