宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷３４番１０(岩切駅・新利府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)
42,700円
2008年07月01日に行った宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷３４番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷３４番１０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 42,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岩切、2,100m |
| 地積 | 198㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度3088012 北緯 140度9361742 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県宮城郡利府町菅谷字産野原１４番１宮城県宮城郡利府町神谷沢字化粧坂１０番３８宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢１番２４２宮城県仙台市宮城野区鶴ヶ谷３丁目５番４宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷字佐野原８２番４宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣１６７番１５宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口５番６外宮城県仙台市宮城野区福室字高砂５２番１１宮城県仙台市宮城野区枡江６番２宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１９宮城県仙台市宮城野区田子字要害２５７番７宮城県仙台市宮城野区岩切字稲荷西１４番１外宮城県仙台市宮城野区岩切字畑中５番１４