三重県四日市市楠町小倉字新割４６４番４(北楠駅・塩浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)
42,300円
2006年07月01日に行った三重県四日市市楠町小倉字新割４６４番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県四日市市楠町小倉字新割４６４番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 42,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近鉄北楠、550m |
| 地積 | 320㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東3.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9215722 北緯 136度6248974 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県三重郡楠町大字南五味塚字地先４２６番３三重県四日市市御薗町１丁目７８番三重県四日市市小古曾５丁目１３９０番９０三重県四日市市大字塩浜字里前４１４４番２三重県四日市市大字塩浜字境目９３番２外三重県四日市市大字西阿倉川字上野３６０番２三重県四日市市宝町１番２三重県四日市市大字塩浜字酉改２６２９番１外三重県三重郡楠町大字本郷字川北１７６０番三重県四日市市水沢町字西沖１９４１番２三重県四日市市諏訪町８４番１三重県四日市市日永４丁目１９４５番１外三重県四日市市蒔田２丁目４２８番三重県四日市市小古曽東２丁目３４５番１外三重県四日市市大井手３丁目２８５番三重県四日市市楠町本郷字川北１７６０番三重県四日市市楠町北五味塚字乾２０２５番３