三重県四日市市河原田町字福角４１６番(河原田駅・内部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


14,700円

2013年01月01日に行った三重県四日市市河原田町字福角４１６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,700円/㎡としました。

三重県四日市市河原田町字福角４１６番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番三重県四日市市河原田町字福角４１６番
住居表示 
価格14,700円/㎡
交通施設、距離河原田、1,200m
地積527㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅等が見られる地域
前面道路の状況南東2.0m市道未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

船橋氏による調査レポート

不動産鑑定士船橋
価格14,700円/㎡

田中氏による調査レポート

不動産鑑定士田中
価格14,700円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9172824
北緯 136度5960941

参考：該当物件周辺マップ

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三重県四日市市大治田町字小方繩６１２番及び６６９番１三重県四日市市采女町松ノ木１６１１番４三重県四日市市小古曽５丁目１３９０番１２７三重県四日市市大治田３丁目１８１番１外三重県四日市市河原田町字相名１４０４番４９三重県四日市市釆女町字南谷３６１２番三重県四日市市大字千歳町１番５２三重県四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０三重県四日市市南富田町３６番三重県四日市市八千代台３丁目１番４９三重県四日市市前田町２８４番５三重県鈴鹿市岡田町字東岡田１１２番

参考：近隣駅の地価相場

河原田駅(地価相場 43,200円/㎡)内部駅(地価相場 47,750円/㎡)小古曽駅(地価相場 52,300円/㎡)追分駅(地価相場 60,900円/㎡)北楠駅(地価相場 43,200円/㎡)泊駅(地価相場 61,400円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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