東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２(新小岩駅・一之江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
337,000円
2015年07月01日に行った東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２(東京都江戸川区中央１−３−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を337,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２ |
| 住居表示 | 中央１−３−４ |
| 価格 | 337,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新小岩、1,600m |
| 地積 | 233㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 事務所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度70594579999999 北緯 139度8680295 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都江戸川区西小岩１丁目１９２１番６東京都江戸川区平井６丁目１８９８番東京都江戸川区一之江２丁目５１番４東京都江戸川区新田２丁目２８７４番内東京都江戸川区中央３丁目１６６８番東京都江戸川区松江１丁目２５９３番東京都江戸川区篠崎町６丁目１９３番１東京都江戸川区春江町５丁目２３番１２８東京都江戸川区松江一丁目３１７３番１１東京都江戸川区松江三丁目４０６６番５東京都江戸川区大杉五丁目４９６番３東京都江戸川区中央３丁目１６６８番