神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町８９３番１０(西谷駅・上星川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
243,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町８９３番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を243,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町８９３番１０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 243,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西谷、440m |
| 地積 | 134㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度476881 北緯 139度5691398 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町５５番８及び５７番６の一部神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町５０番６及び５０番７神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１７２番４６神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町２５番１神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字笹山１１１４番１３神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町字芦ケ谷２２０番９神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字七里堀４１８番４４神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎１４４番４４神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台１２９番７神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台６６１番９神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町２９番３外神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町３５番５６神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１７２番２８神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町７０１番４７外神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０