長崎県長崎市片淵２丁目１４番２(新中川町駅・蛍茶屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
125,000円
2007年01月01日に行った長崎県長崎市片淵２丁目１４番２(長崎県長崎市片淵２−１３−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市片淵２丁目１４番２ |
| 住居表示 | 片淵２−１３−１７ |
| 価格 | 125,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長崎、1,900m |
| 地積 | 119㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東3.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度75489807128906 北緯 129度88829040527344 |
参考：該当物件周辺マップ
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長崎県長崎市片渕町２丁目７５番２長崎県長崎市十人町１２０番長崎県長崎市大浦上田町９番１０長崎県長崎市河内町４３５番１ほか１筆長崎県長崎市本原町１６９番長崎県長崎市西山町３丁目４４番４長崎県長崎市小江町２３９８番長崎県長崎市西山台２丁目４１０番６９長崎県長崎市片渕４丁目８６３番長崎県長崎市上西山町１５６番１長崎県長崎市麹屋町４０番