神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番2(新百合ヶ丘駅・百合ヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


494,000円

2016年01月01日に行った神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番2(神奈川県川崎市麻生区万福寺1−16−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を494,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番2
住居表示万福寺1−16−5
価格494,000円/㎡
交通施設、距離新百合ヶ丘、100m
地積176㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3FB1
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
前面道路の状況南西12.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6048466
北緯 139度5069382

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新百合ヶ丘駅(地価相場 202,000円/㎡)百合ヶ丘駅(地価相場 216,000円/㎡)五月台駅(地価相場 207,000円/㎡)柿生駅(地価相場 202,000円/㎡)読売ランド前駅(地価相場 206,000円/㎡)栗平駅(地価相場 185,000円/㎡)