奈良県奈良市南登美ヶ丘3336番25(学園前駅・菖蒲池駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


105,000円

2015年07月01日に行った奈良県奈良市南登美ヶ丘3336番25(奈良県奈良市南登美ヶ丘24−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

奈良県奈良市南登美ヶ丘3336番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番奈良県奈良市南登美ヶ丘3336番25
住居表示南登美ヶ丘24−19
価格105,000円/㎡
交通施設、距離学園前、1,500m
地積296㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度706103
北緯 135度7458104

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

学園前駅(地価相場 89,900円/㎡)菖蒲池駅(地価相場 91,700円/㎡)富雄駅(地価相場 89,900円/㎡)学研奈良登美ヶ丘駅(地価相場 95,050円/㎡)学研北生駒駅(地価相場 91,250円/㎡)白庭台駅(地価相場 96,900円/㎡)