群馬県前橋市文京町三丁目305番2外(前橋駅・城東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


80,000円

2015年07月01日に行った群馬県前橋市文京町三丁目305番2外(群馬県前橋市文京町3−19−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。

群馬県前橋市文京町三丁目305番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県前橋市文京町三丁目305番2外
住居表示文京町3−19−2
価格80,000円/㎡
交通施設、距離前橋、1,600m
地積257㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの環境の良い既成住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3791055
北緯 139度0865263

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県前橋市荒子町字新宿1130番8ほか1筆群馬県前橋市西善町字昆沙門1938番4群馬県前橋市表町2丁目6番10群馬県前橋市大手町2丁目15番7群馬県前橋市城東町3丁目10番7ほか1筆群馬県前橋市若宮町2丁目2番24群馬県前橋市南町4丁目139番4ほか1筆群馬県前橋市天川大島町字大道東1088番6群馬県前橋市西片貝町字西高繩491番3群馬県前橋市文京町1丁目247番群馬県前橋市六供町字西198番6群馬県前橋市関根町字堰下923番5群馬県前橋市南町3丁目131番2外群馬県前橋市天川大島町字林169番12群馬県前橋市南町4丁目45番4外群馬県前橋市天川大島町3丁目41番23外群馬県前橋市荒牧町字源済1433番3群馬県前橋市三河町一丁目2番2群馬県前橋市天川大島町二丁目14番1群馬県前橋市表町一丁目15番9外群馬県前橋市表町二丁目9番7群馬県前橋市朝日町三丁目19番13群馬県前橋市朝日が丘町2番12群馬県前橋市三俣町一丁目12番11群馬県前橋市総社町総社字町屋敷北1703番23群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3群馬県前橋市天川大島町三丁目12番9外群馬県前橋市六供町字西172番6群馬県前橋市元総社町字屋敷1888番3群馬県前橋市西片貝町1丁目215番3外

参考:近隣駅の地価相場

前橋駅(地価相場 76,200円/㎡)城東駅(地価相場 71,700円/㎡)中央前橋駅(地価相場 71,700円/㎡)三俣駅(地価相場 71,700円/㎡)片貝駅(地価相場 71,700円/㎡)上泉駅(地価相場 71,700円/㎡)