群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3(三俣駅・片貝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


59,200円

2015年07月01日に行った群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,200円/㎡としました。

群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県前橋市西片貝町五丁目2番3
住居表示 
価格59,200円/㎡
交通施設、距離三俣、320m
地積396㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に営業所、貸家、住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3913069
北緯 139度0892618

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県前橋市荒子町字新宿1130番8ほか1筆群馬県前橋市西善町字昆沙門1938番4群馬県前橋市三俣町字中道下120番2群馬県前橋市西片貝町字西高繩491番3群馬県前橋市南町3丁目131番2外群馬県前橋市天川大島町字林169番12群馬県前橋市日吉町2丁目461番14群馬県前橋市荒牧町字源済1433番3群馬県前橋市三俣町一丁目12番11群馬県前橋市日吉町三丁目10番2外群馬県前橋市西片貝町1丁目215番3外

参考:近隣駅の地価相場

三俣駅(地価相場 71,700円/㎡)片貝駅(地価相場 71,700円/㎡)城東駅(地価相場 71,700円/㎡)中央前橋駅(地価相場 71,700円/㎡)上泉駅(地価相場 71,700円/㎡)前橋駅(地価相場 76,200円/㎡)