徳島県徳島市山城西２丁目７２番３(二軒屋駅・阿波富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)
170,000円
2007年07月01日に行った徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を170,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県徳島市山城西２丁目７２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 170,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 二軒屋、2,100m |
| 地積 | 329㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 事務所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0508776 北緯 134度5576547 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県徳島市新浜町３丁目８１番１０徳島県徳島市西須賀町中開５番８３徳島県徳島市八万町下福万９３番６徳島県徳島市徳島本町２丁目２４番ほか２筆の一部徳島県徳島市伊賀町２丁目２番３徳島県徳島市昭和町６丁目７１番４徳島県徳島市南昭和町３丁目２３番７徳島県徳島市南矢三町２丁目８０番４徳島県徳島市南田宮１丁目１９６番１３徳島県徳島市城南町３丁目１３１７番１７徳島県徳島市かちどき橋１丁目２２番徳島県徳島市南二軒屋町１丁目８２５番２徳島県徳島市吉成字有天１２７番徳島県徳島市南末広町３０番５５徳島県徳島市沖浜２丁目５番徳島県徳島市八万町中津浦１９４番７徳島県徳島市津田本町２丁目１２６１番１徳島県徳島市蔵本町２丁目２１番７徳島県徳島市助任本町２丁目４９番２徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外徳島県徳島市沖浜町中道１２３番４徳島県徳島市川内町榎瀬７８８番９徳島県徳島市山城町東浜傍示２８番５８外徳島県徳島市八万町川南１３８番３徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５