山口県周南市二番町３丁目３番(徳山駅・櫛ケ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


72,000円

2015年07月01日に行った山口県周南市二番町３丁目３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,000円/㎡としました。

山口県周南市二番町３丁目３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県周南市二番町３丁目３番
住居表示 
価格72,000円/㎡
交通施設、距離徳山、1,400m
地積561㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
前面道路の状況南東25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0561773
北緯 131度8127268

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

徳山駅(地価相場 55,950円/㎡)櫛ケ浜駅(地価相場 43,050円/㎡)