山口県徳山市岡田町２１０番(徳山駅・新南陽駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


169,000円

1998年07月01日に行った山口県徳山市岡田町２１０番(山口県周南市岡田町１０−４０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を169,000円/㎡としました。

山口県徳山市岡田町２１０番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番山口県徳山市岡田町２１０番
住居表示岡田町１０−４０
価格169,000円/㎡
交通施設、距離徳山、1,600m
地積667㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東32.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度061363220214844
北緯 131度80613708496094

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

徳山駅(地価相場 55,950円/㎡)新南陽駅(地価相場 38,900円/㎡)櫛ケ浜駅(地価相場 43,050円/㎡)