東京都北区西ヶ原4丁目65番2外(西巣鴨駅・王子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


475,000円

2008年01月01日に行った東京都北区西ヶ原4丁目65番2外(東京都北区西ヶ原4−65−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を475,000円/㎡としました。

東京都北区西ヶ原4丁目65番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番東京都北区西ヶ原4丁目65番2外
住居表示西ヶ原4−65−5
価格475,000円/㎡
交通施設、距離西ヶ原四丁目、100m
地積186㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層店舗、中層店舗併用共同住宅が多い商業地域
前面道路の状況南東9.7m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度744232177734375
北緯 139度73268127441406

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西巣鴨駅(地価相場 451,000円/㎡)王子駅(地価相場 413,000円/㎡)巣鴨新田駅(地価相場 563,000円/㎡)栄町駅(地価相場 408,000円/㎡)板橋駅(地価相場 451,000円/㎡)上中里駅(地価相場 439,500円/㎡)