千葉県柏市岩井字坂台１８１番２外(我孫子駅・天王台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


21,600円

2013年01月01日に行った千葉県柏市岩井字坂台１８１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,600円/㎡としました。

千葉県柏市岩井字坂台１８１番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県柏市岩井字坂台１８１番２外
住居表示 
価格21,600円/㎡
交通施設、距離柏、6,900m
地積456㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周囲に畑作地帯が拡がる農家住宅地域
前面道路の状況北5.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

山崎潤氏による調査レポート

不動産鑑定士山崎潤
価格21,600円/㎡

豊田洋一氏による調査レポート

不動産鑑定士豊田洋一
価格21,600円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度84609409999999
北緯 140度0204739

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

我孫子駅(地価相場 96,950円/㎡)天王台駅(地価相場 99,800円/㎡)東我孫子駅(地価相場 69,850円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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