大阪府堺市南区庭代台１丁３７番２３(栂・美木多駅・光明池駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
91,000円
2013年01月01日に行った大阪府堺市南区庭代台１丁３７番２３(大阪府堺市南区庭代台１−３７−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府堺市南区庭代台１丁３７番２３ |
| 住居表示 | 庭代台１−３７−２３ |
| 価格 | 91,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 栂・美木多、2,400m |
| 地積 | 247㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.1m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
橋本隆吉氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 橋本隆吉 |
|---|---|
| 価格 | 90,500円/㎡ |
石原聡氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 石原聡 |
|---|---|
| 価格 | 91,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度46806716918945 北緯 135度49765014648438 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
栂・美木多駅(地価相場 93,200円/㎡)光明池駅(地価相場 92,000円/㎡)泉ヶ丘駅(地価相場 96,400円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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