滋賀県野洲市三上字横道７番１３外(野洲駅・守山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,600円

2015年07月01日に行った滋賀県野洲市三上字横道７番１３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,600円/㎡としました。

滋賀県野洲市三上字横道７番１３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県野洲市三上字横道７番１３外
住居表示 
価格23,600円/㎡
交通施設、距離ＪＲ野洲、3,800m
地積31,632㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ工業団地
前面道路の状況北東12.0m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生河辺・湿原・沼沢地植生,水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0530633
北緯 136度0185569

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県野洲郡野洲町大字野洲字木ノ座１７５番６滋賀県野洲郡野洲町大字小篠原字筋違道８９２番５滋賀県野洲郡野洲町大字永原字福泉寺８６４番３１滋賀県野洲郡野洲町大字小篠原字高乙１１７２番滋賀県野洲郡野洲町大字三上字八溝田９５３番３滋賀県野洲郡野洲町大字三上字西ノ川原１９０２番１８滋賀県野洲郡野洲町大字高木字穴田１２２番２７滋賀県野洲郡野洲町大字三上字下の新田２１７２番６４滋賀県野洲郡野洲町大字小篠原字安城寺９８３番１滋賀県野洲郡野洲町大字小篠原字宇立２１８０番１４滋賀県野洲郡野洲町北野１丁目字久保田２２２９番２００滋賀県野洲郡中主町大字吉地中出３２０番３外滋賀県野洲郡中主町大字六條字西塔ノ本９２１番５滋賀県野洲郡野洲町大字妙光寺字山ノ下３２５番１外滋賀県野洲市西河原字２丁目２３８２番滋賀県野洲市妙光寺字山ノ下３１６番６外滋賀県野洲市妙光寺字松田２０９番外滋賀県守山市梅田町字出口２１７番５滋賀県守山市播磨田町字上左城１０２６番滋賀県栗太郡栗東町大字下戸山字高井１４７１番５滋賀県栗太郡栗東町大字出庭字町駒井５７０番外滋賀県栗太郡栗東町大字出庭字上石田１１４０番１

参考：近隣駅の地価相場

野洲駅(地価相場 90,000円/㎡)守山駅(地価相場 98,950円/㎡)手原駅(地価相場 92,900円/㎡)栗東駅(地価相場 112,000円/㎡)