東京都青梅市裏宿町676番3(青梅駅・宮ノ平駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


99,800円

2012年01月01日に行った東京都青梅市裏宿町676番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,800円/㎡としました。

東京都青梅市裏宿町676番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番東京都青梅市裏宿町676番3
住居表示 
価格99,800円/㎡
交通施設、距離青梅、950m
地積165㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小規模工場が混在する住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7911643
北緯 139度2486575

参考:該当物件周辺マップ

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東京都青梅市野上町4丁目3番3の一部東京都青梅市今井字城ノ腰427番東京都青梅市今井字水窪1737番1ほか4筆東京都青梅市日向和田3丁目746番1東京都青梅市駒木町2丁目54番1東京都青梅市千ケ瀬町2丁目210番3東京都青梅市勝沼1丁目41番12東京都青梅市黒沢3丁目1777番東京都青梅市野上町3丁目20番5東京都青梅市青梅字下町132番4東京都青梅市畑中三丁目846番5外1筆東京都青梅市青梅字大柳1585番9東京都青梅市西分町三丁目83番5

参考:近隣駅の地価相場

青梅駅(地価相場 70,500円/㎡)宮ノ平駅(地価相場 69,200円/㎡)日向和田駅(地価相場 67,900円/㎡)東青梅駅(地価相場 113,000円/㎡)石神前駅(地価相場 63,950円/㎡)河辺駅(地価相場 134,000円/㎡)