静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１(磐田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,400円
2015年07月01日に行った静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 磐田、3,200m |
| 地積 | 201㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度715421 北緯 137度8800578 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県磐田市中泉字東新町２４７番３静岡県磐田市城之崎１丁目１番１３静岡県磐田市大久保字川原山４５６番５静岡県磐田市大原字千光寺１４１３番１外静岡県磐田市下岡田字松下９５番２外静岡県磐田市西島字八光田４０６番静岡県磐田市大字鳥之瀬１２３番１静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９６２番３５外静岡県磐田市鎌田字寺前５７０番７静岡県磐田市大立野字二の坪９９番１外静岡県磐田市鎌田字寺前５７０番７