愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目7番(覚王山駅・本山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


300,000円

2015年07月01日に行った愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目7番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を300,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目7番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目7番
住居表示 
価格300,000円/㎡
交通施設、距離覚王山、360m
地積331㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の店舗、中高層共同住宅等が見られる商業地域
前面道路の状況東24.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1673341
北緯 136度9570854

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

覚王山駅(地価相場 305,000円/㎡)本山駅(地価相場 246,500円/㎡)池下駅(地価相場 305,000円/㎡)自由ヶ丘駅(地価相場 227,000円/㎡)東山公園駅(地価相場 232,000円/㎡)名古屋大学駅(地価相場 265,000円/㎡)