東京都墨田区横川４丁目１番１７外(錦糸町駅・とうきょうスカイツリー駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)
448,000円
2003年01月01日に行った東京都墨田区横川４丁目１番１７外(東京都墨田区横川４−８−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を448,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2003年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都墨田区横川４丁目１番１７外 |
| 住居表示 | 横川４−８−２ |
| 価格 | 448,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 押上、650m |
| 地積 | 107㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)7F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所、店舗兼共同住宅が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m都道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7033805847168 北緯 139度81161499023438 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都墨田区江東橋４丁目１０番５及び１０番６東京都墨田区亀沢４丁目６番１ほか６筆東京都墨田区東向島２丁目１１８番６東京都墨田区墨田１丁目１９９番９東京都墨田区八広１丁目３４番７東京都墨田区錦糸３丁目２１番３東京都墨田区業平３丁目１０１番４外東京都墨田区両国２丁目４番７号東京都墨田区横川４丁目８番２７東京都墨田区業平二丁目２番１５東京都墨田区文花一丁目３５番３東京都墨田区江東橋一丁目５番７東京都墨田区東駒形三丁目９番７東京都墨田区押上１丁目２４番８東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０東京都墨田区立花５丁目６０番１外東京都墨田区横川４丁目８番２７東京都江東区南砂３丁目１７６２番５１東京都江東区亀戸二丁目７番１６