東京都新宿区新宿3丁目6番19(新宿三丁目駅・新宿御苑前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


2,210,000円

2016年01月01日に行った東京都新宿区新宿3丁目6番19(東京都新宿区新宿3−6−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,210,000円/㎡としました。

東京都新宿区新宿3丁目6番19の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都新宿区新宿3丁目6番19
住居表示新宿3−6−11
価格2,210,000円/㎡
交通施設、距離新宿三丁目、130m
地積101㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南東6.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),800(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6913544
北緯 139度7059659

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新宿三丁目駅(地価相場 826,000円/㎡)新宿御苑前駅(地価相場 861,000円/㎡)新宿駅(地価相場 826,000円/㎡)西武新宿駅(地価相場 567,000円/㎡)東新宿駅(地価相場 600,000円/㎡)代々木駅(地価相場 845,000円/㎡)