東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目26番6(千駄ケ谷駅・北参道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


1,060,000円

2015年07月01日に行った東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目26番6(東京都渋谷区千駄ケ谷1−26−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,060,000円/㎡としました。

東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目26番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目26番6
住居表示千駄ケ谷1−26−11
価格1,060,000円/㎡
交通施設、距離千駄ヶ谷、290m
地積181㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6801892
北緯 139度7095244

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

千駄ケ谷駅(地価相場 942,000円/㎡)北参道駅(地価相場 1,010,000円/㎡)代々木駅(地価相場 845,000円/㎡)新宿御苑前駅(地価相場 861,000円/㎡)信濃町駅(地価相場 1,730,000円/㎡)原宿駅(地価相場 1,165,000円/㎡)