大阪府堺市西区菱木４丁２８５７番１(栂・美木多駅・富木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


53,100円

2013年01月01日に行った大阪府堺市西区菱木４丁２８５７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,100円/㎡としました。

大阪府堺市西区菱木４丁２８５７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府堺市西区菱木４丁２８５７番１
住居表示 
価格53,100円/㎡
交通施設、距離栂・美木多、3,000m
地積458㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と小規模工場等が混在する住宅地域
前面道路の状況東4.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

小林和則氏による調査レポート

不動産鑑定士小林和則
価格53,000円/㎡

川崎隆氏による調査レポート

不動産鑑定士川崎隆
価格53,200円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度5047832
北緯 135度4759777

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

栂・美木多駅(地価相場 93,200円/㎡)富木駅(地価相場 120,000円/㎡)北信太駅(地価相場 116,000円/㎡)光明池駅(地価相場 92,000円/㎡)鳳駅(地価相場 122,000円/㎡)泉ヶ丘駅(地価相場 96,400円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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