愛知県刈谷市元町６丁目２７番３(刈谷市駅・緒川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
112,000円
2015年07月01日に行った愛知県刈谷市元町６丁目２７番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県刈谷市元町６丁目２７番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 112,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 刈谷市、880m |
| 地積 | 140㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が多い中規模普通住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度981131 北緯 136度9870362 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県知多郡東浦町大字緒川字北山ノ神５５番１愛知県知多郡東浦町大字緒川字古城３５番１外愛知県知多郡東浦町大字緒川字竹塚８番４３愛知県刈谷市住吉町３丁目２１番愛知県刈谷市小垣江町上半ノ木７番１愛知県刈谷市東境町住吉１４６番愛知県刈谷市広小路３丁目６０番ほか２筆の一部愛知県刈谷市泉田町向畑８３番愛知県刈谷市原崎町６丁目９１番ほか１筆愛知県刈谷市天王町４丁目２５番愛知県刈谷市半城土町大湫１０８番２愛知県刈谷市東陽町４丁目３１番１愛知県刈谷市小垣江町本郷下１８番１９愛知県刈谷市一ツ木町浜場１番２外愛知県刈谷市新栄町６丁目３０番愛知県刈谷市大手町１丁目３番２愛知県刈谷市荒井町１丁目１１番７愛知県刈谷市東陽町２丁目９番外愛知県刈谷市小垣江町本郷下５２番２愛知県刈谷市東境町大池５番１愛知県刈谷市富士見町４丁目２０７番外