山口県柳井市南町２丁目７２番１４(柳井駅・柳井港駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


60,800円

2015年07月01日に行った山口県柳井市南町２丁目７２番１４(山口県柳井市南町２−５−２１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,800円/㎡としました。

山口県柳井市南町２丁目７２番１４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県柳井市南町２丁目７２番１４
住居表示南町２−５−２１
価格60,800円/㎡
交通施設、距離柳井、350m
地積106㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅南の商業地域
前面道路の状況南西12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9642833
北緯 132度1042439

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県熊毛郡平生町大字宇佐木字下穴ケ迫３１０番６外山口県柳井市大字古開作字東上割２１４番２山口県柳井市大字柳井字地面３６８３番５山口県柳井市大字柳井字北広瀬４８７９番３６山口県柳井市大字柳井字明音寺４３０３番１１山口県柳井市大字柳井字岸ノ下１４５番９山口県柳井市大字柳井津字土手町１９５番３外山口県柳井市大字古開作字下向地１０１９番１山口県柳井市大字柳井字大屋２０８８番２１山口県柳井市大字古開作字狐崎１１４６番１１山口県柳井市大字柳井字定徳１０６６番１９山口県柳井市大字古開作字境開２６８番２５山口県柳井市大字柳井字宮本塩浜１５８２番４外山口県柳井市柳井字三本松１０００番５３外

参考：近隣駅の地価相場

柳井駅(地価相場 30,000円/㎡)柳井港駅(地価相場 30,000円/㎡)