愛知県知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２(東浦駅・吉浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)
81,000円
1996年01月01日に行った愛知県知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を81,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1996年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 81,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東浦、600m |
| 地積 | 226㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅に農地も見受けられる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西2.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9450215 北緯 136度9677168 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県知多郡東浦町大字生路字梨木６０番１愛知県知多郡東浦町大字藤江字山敷５番愛知県知多郡東浦町大字緒川字西釜池１２番１０愛知県高浜市高浜町丸山２５番５愛知県高浜市吉浜町横田３０番２愛知県高浜市芳川町３丁目６番６愛知県半田市平井町１丁目１１７番愛知県半田市有脇町４丁目１３番愛知県半田市勘内町７３番愛知県半田市板山町６丁目２４番３外愛知県知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外愛知県知多郡東浦町大字生路字梨木６０番１愛知県知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２愛知県知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外愛知県知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外