愛知県半田市有脇町１丁目１３番３(亀崎駅・東浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
45,600円
2013年01月01日に行った愛知県半田市有脇町１丁目１３番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県半田市有脇町１丁目１３番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 亀崎、1,700m |
| 地積 | 335㎡ |
| 形状 | 不整形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が見られる既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東3.8m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
纐纈正剛氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 纐纈正剛 |
|---|---|
| 価格 | 45,600円/㎡ |
笠野寿治氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 笠野寿治 |
|---|---|
| 価格 | 45,400円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9298152 北緯 136度9575573 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
亀崎駅(地価相場 70,500円/㎡)東浦駅(地価相場 76,700円/㎡)三河高浜駅(地価相場 76,700円/㎡)高浜港駅(地価相場 74,000円/㎡)乙川駅(地価相場 73,200円/㎡)吉浜駅(地価相場 81,750円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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