埼玉県川口市朝日3丁目18番2(南鳩ヶ谷駅・川口元郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


191,000円

2015年07月01日に行った埼玉県川口市朝日3丁目18番2(埼玉県川口市朝日3−13−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を191,000円/㎡としました。

埼玉県川口市朝日3丁目18番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県川口市朝日3丁目18番2
住居表示朝日3−13−9
価格191,000円/㎡
交通施設、距離南鳩ヶ谷、700m
地積200㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8107127
北緯 139度7360922

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南鳩ヶ谷駅(地価相場 196,500円/㎡)川口元郷駅(地価相場 346,500円/㎡)川口駅(地価相場 521,000円/㎡)鳩ヶ谷駅(地価相場 150,500円/㎡)舎人駅(地価相場 212,500円/㎡)見沼代親水公園駅(地価相場 164,500円/㎡)