東京都福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１(牛浜駅・福生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


143,000円

2013年01月01日に行った東京都福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を143,000円/㎡としました。

東京都福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１
住居表示 
価格143,000円/㎡
交通施設、距離牛浜、550m
地積100㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

谷津繁氏による調査レポート

不動産鑑定士谷津繁
価格143,000円/㎡

森宏師氏による調査レポート

不動産鑑定士森宏師
価格143,000円/㎡

環境情報

地形・地質

未固結堆積物

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7375909
北緯 139度335199

参考：該当物件周辺マップ

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東京都福生市本町１１５番３東京都福生市志茂７２番東京都福生市大字福生字武蔵野２３２２番３ほか２筆東京都福生市武蔵野台１丁目４番２２東京都福生市大字福生字奈賀８７４番１内東京都福生市武蔵野台一丁目６番７東京都福生市本町７０番３外１筆東京都福生市志茂２０２番６東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番７東京都福生市志茂１３２番２東京都福生市大字福生字奈賀７６７番５外

参考：近隣駅の地価相場

牛浜駅(地価相場 162,000円/㎡)福生駅(地価相場 152,000円/㎡)東福生駅(地価相場 153,000円/㎡)熊川駅(地価相場 169,000円/㎡)拝島駅(地価相場 159,000円/㎡)東秋留駅(地価相場 118,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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