愛知県豊田市若宮町1丁目8番1外(豊田市駅・梅坪駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


250,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市若宮町1丁目8番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を250,000円/㎡としました。

愛知県豊田市若宮町1丁目8番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市若宮町1丁目8番1外
住居表示 
価格250,000円/㎡
交通施設、距離豊田市、70m
地積288㎡
形状不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
前面道路の状況西10.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0898994
北緯 137度156007

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県磐田郡豊田町池田字北浦168番2外静岡県磐田郡豊田町森下字森東78番2愛知県豊田市平芝町4丁目39番5愛知県豊田市金谷町6丁目31番ほか2筆愛知県豊田市栄町7丁目4番10愛知県豊田市昭和町1丁目24番15愛知県豊田市竹生町3丁目34番愛知県豊田市挙母町3丁目7番外愛知県豊田市神田町1丁目4番7愛知県豊田市栄町7丁目4番10愛知県豊田市梅坪町8丁目3番9静岡県磐田郡豊田町弥藤太島字下川田559番1内愛知県豊田市上野町2丁目120番6愛知県豊田市東梅坪町2丁目6番1外愛知県豊田市上八木町芦ノ入38番

参考:近隣駅の地価相場

豊田市駅(地価相場 134,000円/㎡)梅坪駅(地価相場 111,000円/㎡)愛環梅坪駅(地価相場 112,000円/㎡)上挙母駅(地価相場 138,000円/㎡)上豊田駅(地価相場 110,500円/㎡)越戸駅(地価相場 111,000円/㎡)