福島県郡山市開成３丁目２番１(郡山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


64,000円

2015年07月01日に行った福島県郡山市開成３丁目２番１(福島県郡山市開成３−９−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,000円/㎡としました。

福島県郡山市開成３丁目２番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県郡山市開成３丁目２番１
住居表示開成３−９−７
価格64,000円/㎡
交通施設、距離郡山、3,200m
地積189㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層のスーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域
前面道路の状況東15.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3929075
北緯 140度3549288

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県郡山市深沢２丁目１７９番福島県郡山市菜根３丁目１５５番福島県郡山市開成３丁目７６番３福島県郡山市開成５丁目３３１番２福島県郡山市亀田１丁目４９７番福島県郡山市朝日１丁目８番１外福島県郡山市昭和１丁目１２９番１外福島県郡山市開成６丁目３３８番９福島県郡山市桑野３丁目５２番１外福島県郡山市開成３丁目２４３番福島県郡山市安積町荒井字荒井１番５福島県郡山市菜根１丁目３２番鹿児島県日置郡郡山町油須木字佃６２４番３福島県郡山市台新２丁目１４３番６外

参考：近隣駅の地価相場

郡山駅(地価相場 69,400円/㎡)