福島県郡山市昭和1丁目145番3外(郡山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


40,700円

2010年01月01日に行った福島県郡山市昭和1丁目145番3外(福島県郡山市昭和1−6−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,700円/㎡としました。

福島県郡山市昭和1丁目145番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番福島県郡山市昭和1丁目145番3外
住居表示昭和1−6−13
価格40,700円/㎡
交通施設、距離郡山、1,500m
地積1,081㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか住宅等が見られる工業地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度40052795410156
北緯 140度3597412109375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

郡山駅(地価相場 69,400円/㎡)