福島県郡山市開成３丁目２４３番(郡山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,100円

2015年07月01日に行った福島県郡山市開成３丁目２４３番(福島県郡山市開成３−１５−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,100円/㎡としました。

福島県郡山市開成３丁目２４３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県郡山市開成３丁目２４３番
住居表示開成３−１５−１１
価格61,100円/㎡
交通施設、距離郡山、3,500m
地積210㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート、小学校等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3931824
北緯 140度3518902

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

郡山駅(地価相場 69,400円/㎡)