福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外(西鉄福岡（天神）駅・中洲川端駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
173,000円
2012年01月01日に行った福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外(福岡県福岡市東区箱崎４−９−３０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を173,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 |
| 住居表示 | 箱崎４−９−３０ |
| 価格 | 173,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 箱崎九大前、270m |
| 地積 | 429㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗、作業所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 飲食店、中層共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東28.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度6216488 北緯 130度419052 |
参考：該当物件周辺マップ
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