神奈川県秦野市南矢名１丁目２３１７番３(東海大学前駅・鶴巻温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


241,000円

2016年01月01日に行った神奈川県秦野市南矢名１丁目２３１７番３(神奈川県秦野市南矢名１−１４−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を241,000円/㎡としました。

神奈川県秦野市南矢名１丁目２３１７番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県秦野市南矢名１丁目２３１７番３
住居表示南矢名１−１４−１０
価格241,000円/㎡
交通施設、距離東海大学前、100m
地積100㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況北16.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3722571
北緯 139度2714526

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県秦野市西田原字鳥居原１１３番５神奈川県秦野市堀西字荒神堂９６９番３の一部神奈川県秦野市曲松町１丁目６４５番２９神奈川県秦野市北矢名字油免１６３番９神奈川県秦野市水神町１５７６番４神奈川県秦野市南矢名字清水２０６６番１１神奈川県秦野市北矢名字南横内１１３６番神奈川県秦野市南矢名字飯塚１１３０番４６神奈川県秦野市鶴巻北３丁目１９５９番１０神奈川県秦野市鶴巻字巻頭１６７７番３４神奈川県秦野市堀西字宮ノ前４８４番６神奈川県秦野市鶴巻南４丁目７２１番３外神奈川県秦野市鶴巻北２丁目１１８３番４５神奈川県平塚市北金目字竹ノ内１４０４番１内神奈川県平塚市徳延字曲田１１番３神奈川県平塚市北金目字簀子橋８８２番３神奈川県平塚市真田字中谷津３２５番５神奈川県伊勢原市大住台２丁目５番１７

参考：近隣駅の地価相場

東海大学前駅(地価相場 97,500円/㎡)鶴巻温泉駅(地価相場 99,300円/㎡)