大阪府高槻市西之川原１丁目１２１５番４(高槻駅・摂津富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
79,300円
2013年01月01日に行った大阪府高槻市西之川原１丁目１２１５番４(大阪府高槻市西之川原１−３−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府高槻市西之川原１丁目１２１５番４ |
| 住居表示 | 西之川原１−３−２３ |
| 価格 | 79,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高槻、3,300m |
| 地積 | 163㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶなかに農地等も見られる地域 |
| 前面道路の状況 | 北7.0m市道 |
| その他の接面道路 | 東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
李光祐氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 李光祐 |
|---|---|
| 価格 | 79,600円/㎡ |
川上修二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 川上修二 |
|---|---|
| 価格 | 79,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度86692428588867 北緯 135度59347534179688 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
高槻駅(地価相場 169,000円/㎡)摂津富田駅(地価相場 165,000円/㎡)高槻市駅(地価相場 167,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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