愛知県名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外(熱田駅・神宮西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
264,000円
2015年07月01日に行った愛知県名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外(愛知県名古屋市熱田区神宮三丁目９番１４号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を264,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外 |
| 住居表示 | 神宮三丁目９番１４号 |
| 価格 | 264,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 伝馬町、250m |
| 地積 | 202㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の事務所を中心に併用住宅もある商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西30.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域自然植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1230515 北緯 136度9115687 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市瑞穂区船原町２丁目８番８愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外愛知県名古屋市熱田区旗屋町１３２番愛知県名古屋市熱田区明野町３丁目１４番愛知県名古屋市熱田区伝馬２丁目２０４番外愛知県名古屋市熱田区幡野町１４１１番愛知県名古屋市熱田区玉の井町１２０８番愛知県名古屋市熱田区外土居町６０３番愛知県名古屋市熱田区切戸町２丁目６５番１外愛知県名古屋市熱田区白鳥三丁目７１６番愛知県名古屋市熱田区玉の井町３０５番愛知県名古屋市熱田区須賀町９０７番愛知県名古屋市熱田区旗屋町６１６番愛知県名古屋市熱田区花表町１８０８番愛知県名古屋市熱田区野立町２丁目９３番愛知県名古屋市熱田区花表町１８０８番