埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字上手５２１番４外(鷲宮駅・東鷲宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


29,400円

2010年01月01日に行った埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字上手５２１番４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,400円/㎡としました。

埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字上手５２１番４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字上手５２１番４外
住居表示 
価格29,400円/㎡
交通施設、距離東鷲宮、1,200m
地積491㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
前面道路の状況北東7.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1003427
北緯 139度6614365

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県加須市大字川口字平間３１８番１埼玉県加須市鳩山町１２番１１埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字北天王８４０番３埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字大塚越１１７５番２埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字御裏２２２０番７ほか１筆埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字鷲宮字天神脇２６１２番７埼玉県北葛飾郡鷲宮町鷲宮３丁目２２４０番１９埼玉県北葛飾郡鷲宮町大字西大輪字天王２３４０番８埼玉県久喜市大字野久喜字香取８２３番１埼玉県久喜市鷲宮字上手５２１番４外埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字菖蒲２７６番４埼玉県久喜市栗橋北１丁目１０４０番１埼玉県久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１埼玉県久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２埼玉県久喜市鷲宮５丁目７番１１埼玉県久喜市鷲宮６丁目２３４０番８埼玉県久喜市鷲宮３丁目２２４０番１９

参考：近隣駅の地価相場

鷲宮駅(地価相場 40,050円/㎡)東鷲宮駅(地価相場 68,250円/㎡)花崎駅(地価相場 42,500円/㎡)